新区长公资土挂2023031号-长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告
***国有建设用地使用权
挂牌出让公告
长公资土挂〔****〕***号
根据国家、省和本*有关法律法规的规定及***人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，***公共**交易中心（*********）受***规划和自然**局**新区分局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
宗地
代码
土地
位置
土地
面积（㎡）
土地
用途
规划指标要求
挂牌
出让
起始
价格
增价
幅度
竞买
保证
金
出让
年限
规划用
地面积
（㎡）
规划用
地性质
容
积
率
建筑
密度
建筑
高度
绿
地
率
************GB*****W********
************GX*****W********
**新区(高新技术开发区)
**规划巷道
西至超越大街
南至现状居住用地
北至超然街
*****
城镇住宅
其他商服用地
*****
二类居住用地
地上＞*.*且≤*.*
地下＞*.*且＜*.*
＜**%
＜**米
＞**%
（楼面地价） **** （元/平方米）
**
（元/平方米）
*****.****（万元）
住宅
**年
商业
**年
二、申请人范围
参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于****年**月**日**:**前登录***公共**交易网（http://www.ccggzy.com.cn/）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。
五、竞买规则及要求
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过***公共**交易网网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）向社会公开发布挂牌出让公告 ，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。
*、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。
*、 申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合 规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块 的网上限时竞价活动。
*、在规定的网上自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在 自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（****年**月**日*:**时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
*、在规定的网上 自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人 ：是否参加网上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间**前，到达指定场所***政务服务中心***楼***电子竞价室，登记后参加网上限时竞价活动，最终以网上限时竞价结果，按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。 竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间、 地点安排
*、挂牌出让时间：****年**月**日*:**时至****年**月**日*:**时
*、竞买申请时间：****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时
*、交纳竞买保证金时间：****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时
*、自由报价时间：****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时
*、询问期时间：****年**月**日**:**时至****年**月**日*:**时
*、限时竞价开始时间：****年**月**日*:**时
*、 限时竞价地点：***政务服务中心***楼***电子竞价室 （******华新街***号）
七、竞买保证金
*、申请人在网上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞买保证金银行账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。
*、因网上交易系统与银行系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准），无法获得网上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的*至*个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、转账或者网银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。
*、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管理规定及我中心“境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。
八、其他需要公告的事项
*、申请人若为房地产开发企业的，需提供***住房保障和房屋管理局**新区分局出具的《开发企业注册资本、人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。
地 址：**新区管委会B***室
联 系 人: 余先生
联系电话：****-********
*、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。
*、该地块装配式建设要求依据**新区住房保障和城乡建设局《关于**新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔****〕***号）。该地块不采用装配式建筑方式建设。
*、该地块房地产开发建设项目建设条件要求依据***住房保障和房屋管理局**新区分局、***住房保障和房屋管理局中韩（**）国际**示范区分局《关于制定拟出让（新区）****-***号地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房新函 [****]*号）。具体要求如下：
（*）开发建设期限不超过三年。
（*）该地块对开发企业资质等级不设限制。
（*）房地产开发企业与*规划和自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，*个工作日内到***住房保障和房屋管理局**新区分局领取《房地产开发项目建设条件意见书》。
*、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。
*、竞买申请人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。
竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》到项目所在地，由项目所在**政府、开发区管委会委托会计师事务所进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的**%不予返还，一年内不得参加我*土地*场公开竞买。经审查符合规定的，竞得人方可到*财政局、*规自局等部门办理后续相关审批手续。
*、该地块采用“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式出让，挂牌出让起始价总额*****.****万元，宗地设置最高限价为楼面地价****元/平方米，最高限价总额*****.****万元，出让时有两个或两个以上竞买人报价达到宗地设置的最高限价时，停止竞价。通过现场公开摇号的方式确定竞得人。
*、受让人竞得土地后应按照国家和省、*相关规定及技术规范、标准的要求进行幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交给属地教育行政主管部门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征求属地教育行政主管部门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》**个工作日内，应就配建幼儿园问题与属地教育行政主管部门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政府及其教育行政主管部门共同研究确定。
*、土地成交后，竞得人自行与项目所在地规自分局联系，持《成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。
**、地块信息咨询、联合竞买及成立新公司申请
联系单位：***规划和自然**局**新区分局
联 系 人：曲女士
联系电话： ****-********
联系地址：**新区管理委员会B***室
九、注意事项
*、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的 自由报价截止时间前完成 有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
*、已经报价的竞买人在 自由 报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
*、 参加网上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书CA参加 网上限时竞价活动。
*、操作系统建议使用windows *及以上版本，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE**及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
*、数字证书CA办理：****-********、***********
*、网络技术支持：**********
*、挂牌组织实施单位：****-********、********
温馨提示：
*、有意向参加申购地块的新用户操作如下：
(*) 办理数字证书CA 并 免费注册 （点击打开）；
(*)登录 ***公共**交易网—交易主体服务平台 （点击打开）完善基本信息提交审核；
(*)基本信息验证通过后登录 ***公共**交易网—交易主体交易平台 （点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下进行报名。
*、 ***网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南 （点击打开）
*、系统使用详细说明见 操作手册 （点击打开）
*、***公共**交易中心电子竞价室（***室）VR导航图
***公共**交易中心
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****年**月**日
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