公主岭市福馨新城小区院内养老院整体出租项目信息披露
资产出租信息披露公告 长公-GY-GG[****]*** 项目名称 ****福馨**小区院内养老院整体出租 项目编号 长公-GY-ZL[****]***号 披露公告期 **个工作日 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露结束日期 ****年**月**日 标的展示时间、地点 ****年**月**日-**日，****福馨**小区院内。 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 ****年**月**日**时**分 标的展示联系人 李先生 电话 *********** 自由报价开始时间 ****年**月**日 **时**分 限时报价开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名网址(支持远程报名) http://www.ccggzy.com.cn/ ***公共**交易中心动态报价网址 http://www.ccggzy.com.cn/EpointSSO/login/oauth*login 项目咨询联系人 杨女士 电话 ****-******** 网络咨询联系人 软件客服:********** 电话 ****-******** 资产出租信息披露公告 一、出租申请与承诺 ***公共**交易中心(*********)： 本出租方现提出申请，将持有的****福馨**小区院内养老院整体出租项目通过***公共**交易中心(*********)网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件； *、我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价； *、我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 *、我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方：****保障性住房工作办公室 二、出租标的简况 标的详细信息请见附表 资产描述 标的是否存在抵押情况 是 否 是否存在优先竞买人 是 否 有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。 资产评估 情况* 评估机构 **中泰房地产评估咨询有限责任公司 核准或备案机构 ****财政局 A.核准 B.备案 评估基准日 ****年**月**日 出租条件 及重大事 项提示 以下内容由出租方提供，***公共**交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 拟出租资产为*处门*，其中位于******街道通钢路福馨**小区院内；砖混结构，无抵押，无产权证。有供电、上下水、供暖设施，房屋现有装修为原承租方所有。原承租方有优先承租权,按现状出租。 二、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限*年。 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限： *.年租金挂牌价见资产出租明细表； *.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起*个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐。 *.成交价款（首年租金）交齐后*个工作日内签订《租赁合同》同时交纳履约保证金（详见资产出租明细表）。 *.成交价款（首年租金）交齐并签订合同后**个工作日内交付标的。 *.每年租金保持不变。 五、招租方式及交易保证金：采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细。 六、承租相关要求 *.承租方具有相关的主体资格证明文件。 *.门*的承租方应根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。 *.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用； *.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； *.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； *.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； *.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 *. 承租方应遵守**消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。 七、税费问题约定 *.承租方负责承担租赁期内电费.水费.天然气费.物业费.供热费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及*房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 *.租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责 *.承租方应按照供热公司规定交纳供暖费。 八、 期满后的处置 *、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方自行添置的设施设备由其在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 *、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。 九、违约责任 *、合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，出租方将履约保证金余额无息退还承租方。 *.成交后承租方如未按期交纳成交价款构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。 十、本次出租相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由意向标承租方自行承担。 三、出租方简况 出租方名称 ****保障性住房工作办公室 基本情况 法人 住所 ****东**街 法定代表人 李红光 注册资本（万元） *.** 经济性质 事业单位 内部决策 情况 以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议B.董事会决议C.总经理办公会决议D.其他： 会议记录 出租行为 批准情况 批准单位 名称 ****财政局 批准内容 同意 四、交易条件 交易条件 公告期 **个工作日 限时报价周期 **秒 挂牌底价 *.**万元 挂牌底价对应租期（月） 详见明细表 价款支付方式 一次性付款 分期付款 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的 信息发布终结 变更公告内容，重新申请信息发布 其他 与出租相关 其他条件 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 保证金账户信息 保证金户名：***公共**交易中心（*********） 开户银行：中信银行**幸福街支行 账户详细信息如下： 标的编号 标的名称 保证金账号 保证金金额 长公-GY-ZL[****]***号*** ****福馨**小区院内养老院 ******************* *.*万元 保证金设定 交纳保证金 是 否 交易保证金交纳金额 *.**万元 交纳截止时间 ****年**月**日 **时**分(以实际到账为准) 交纳方式 以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款） 保证金交款账户 ******************* 保证事项 *. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 *. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。 F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 处置方法 *、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 *.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起*个工作日内予以原路径无息返还。 *. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 项目交易信息汇总表 单位：万元、万元/年 项目名称 ****福馨**小区院内养老院整体出租 证载用途 出租期限（月） ** 挂牌价（万元） *.** 挂牌价对应租期（月） ** 交易保证金（万元） *.** 租金交纳方式 租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）成交次日起*个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前**日内向出租方一次性交齐。 租金调整约定 每年租金保持不变 标的交付时限 成交价款（首年租金）交齐并签订合同后**个工作日内交付标的。 履约保证金（万元） *.** 自由报价起止时间 ****-**-** **:**:**到****-**-** **:**:** 限时报价开始时间 ****-**-** **:**:** 限时报价周期(秒) ** 备注 履约保证金由出租方收取，意向承租方可到交易中心查看房屋资料 资产出租明细表 土地、房屋类 序号 出租资产名称 权证号 坐落位置 目前状况 出租面积（平方米） 挂牌底价对应租期（月） 附属设施 备注 * ****福馨**小区院内养老院 无 ****福馨**小区 已到期，仍在用，可按期交付 ***.** ** 无 履约保证金由出租方收取，意向承租方可到交易中心查看房屋资料。